действующая база отдыха в Геленджике

Продам действующую базу на участке 90 соток в Геленджике, 200 метров до моря, через дорогу санаторий «Голубая Волна», Аквапарк. Подъезд асфальт, выход на площадь, вся инфраструктура (магазины, банкомат, кафе, рестораны).
-категория - Земли Населенных Пунктов;
-разрешенное использование - для существующей базы отдыха;
-земля федеральная, находится в аренде на 49 лет;
-все строения в частной собственности (свидетельства на домики 10 шт. );
-коммуникации - сетевые канализация, водопровод, электричество (есть пищеблок, душевые, туалеты, клуб);
-стабильный доход в состоянии «как есть»;
Цена 100 млн. руб. (возможен торг).
Остальное по заинтересованности.